Local comercial con posibilidad de cambio de uso

Se presenta una excelente oportunidad para establecer su negocio en la emblemática localidad de Castellón de la Plana. Ponemos a su disposición un espacioso local en venta, situado la zona de El Grao, un lugar estratégico que combina la tranquilidad del barrio con la actividad comercial. Este inmueble ofrece todo el potencial para satisfacer las necesidades empresariales más ambiciosas.La propiedad cuenta con 147 metros útiles, organizados de manera que optimizan el espacio para cualquier tipo de actividad comercial. Sus 152 metros construidos proporcionan un entorno amplio y versátil, ideal para adaptarse a su concepto de negocio, ya sea un comercio, una oficina o incluso, plantear un cambio de uso a vivienda. Su amplitud es una de sus características más destacadas, garantizando comodidad tanto para el equipo de trabajo como para los usuarios.Ubicado en un edificio erigido en 1967, el inmueble se beneficia de una sólida construcción que se ha mantenido en buen estado a lo largo de los años. Esta solidez no solo aporta seguridad, sino también la posibilidad de realizar renovaciones o personalizaciones a su gusto, permitiéndole poner en práctica sus ideas y transformar el espacio a su conveniencia.Su localización en El Grao es otra de las ventajas a tener en cuenta. Este barrio se distingue por su vibrante vida local y su proximidad tanto al puerto como a las principales arterias de Castellón de la Plana. Por lo tanto, se convierte en un punto de interés constante para turistas y residentes. La cercanía a paradas de autobús garantiza la accesibilidad, haciendo que llegar al local sea sencillo y conveniente para los clientes y empleados.La disposición del local facilita la organización del espacio de trabajo, pudiendo definir áreas específicas para diferentes funciones según requiera su negocio. La luz natural que entra por sus ventanales invita a un ambiente de trabajo agradable y acogedor, favoreciendo así un entorno productivo y placentero.Si busca una ubicación con una amplia visibilidad, este local se convierte en la elección perfecta. Su amplia fachada llama la atención de los clientes, lo que aumenta las posibilidades de atraer clientela y potenciar su negocio. Además, El Grao es conocido por su continuo desarrollo y crecimiento económico, lo cual garantiza un entorno propicio para los negocios.Con una oferta como esta, visitar el local es el primer paso para imaginar cómo se puede convertir en el epicentro de su actividad comercial. Un inmueble de estas características no permanece disponible por mucho tiempo, dada su excelente relación calidad-ubicación-precio.Le invitamos a programar una visita para apreciar en persona todas las cualidades que este local tiene para ofrecer. Estamos seguros de que, al conocerlo, podrá visualizar las posibilidades infinitas que este espacio puede brindarle. No deje escapar esta oportunidad única en Castellón de la Plana y sea parte del legado comercial de El Grao.El precio de venta no incluye gastos de notaría, Registro de la Propiedad, impuestos (ITP, IVA, AJD), ni honorarios de gestión inmobiliaria. A modo informativo: los impuestos pueden variar entre el 3% y el 11%, y nuestros honorarios representan el 2,2% + iva del precio final, con un importe mínimo de 3.000 EUR + iva