PRECIOSO DUPLEX. FINCA DEL 2011 CON ASCENSOR. MUY LUMINOSO. GARAJE Y TRASTERO INCLUIDOS

🏡 DÚPLEX CON GARAJE Y TRASTERO EN FINCA MODERNA – MUY LUMINOSOVALENCASA presenta esta fantástica vivienda tipo dúplex situada en una zona consolidada de Alaquàs, rodeada de todos los servicios, zonas verdes, instalaciones deportivas y con excelente conexión.La vivienda destaca por su gran luminosidad, distribución cómoda y amplitud de estancias, ideal para familias que buscan espacio y funcionalidad.Cuenta con una superficie construida de 95,09 m² y 79,75 m² útiles según nota simple , perfectamente aprovechados en dos plantas:🔹 Planta principal: Amplio salón-comedor con salida a balcón, que aporta abundante luz natural y vistas despejadas. Cocina independiente con buen tamaño y un aseo de cortesía. Vestíbulo de entrada con buena distribución.🔹 Planta superior: Zona de descanso compuesta por 3 dormitorios, todos exteriores, destacando el dormitorio principal con salida a balcón. Además, dispone de baño completo y distribución mediante pasillo que aporta privacidad a la zona de noche.La vivienda dispone de dos balcones, lo que favorece la ventilación cruzada y la entrada de luz durante todo el día.Incluye como anejos: ✔ Plaza de garaje ✔ TrasteroUbicada en una finca moderna con 2 ascensores (año 2011), en un entorno tranquilo y bien comunicado, con todos los servicios a pie de calle.Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual como inversión.💰 CONDICIONES ECONÓMICAS Y LEGALESPVP: [220.000EUR]Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador.En las segundas transmisiones, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) puede ascender, con carácter general, aproximadamente al 10 % del precio de compraventa, conforme a la normativa vigente en la Comunidad Valenciana. No obstante, dicho impuesto puede verse bonificado, pudiendo aplicarse un tipo reducido del 6 % o incluso del 4 %, siempre que la parte compradora y el inmueble cumplan los requisitos legalmente establecidos para ello.La compraventa se realizará con gastos según ley, por lo que los gastos de notaría y registro de la propiedad serán asumidos conforme a lo dispuesto en la normativa aplicable. A título orientativo, dichos gastos, según aranceles oficiales, pueden situarse aproximadamente entre 400 EUR y 800 EUR, dependiendo del precio final y de las circunstancias de la operación.Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio: 4 % más IVA sobre el precio final de venta.Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario o vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato de arras.El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble, pudiendo consultarla en la agencia inmobiliaria.La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.