LOCAL EN RENTABILIDAD
LOCAL EN RENTABILIDAD
Características
Este local comercial ofrece una rentabilidad inmediata, con un contrato de arrendamiento en vigor que garantiza unos ingresos de 1.000 € mensuales (12.000 € anuales) hasta febrero de 2028.📈 Rentabilidad bruta actual: 6,86 %Además, una vez finalizada la vigencia del contrato actual, a partir de febrero de 2028, el nuevo propietario podrá actualizar la renta a los valores estimados de mercado, situándola en 1.400 € mensuales (16.800 € anuales).🚀 Rentabilidad bruta potencial: 9,60 %Se trata de una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo con ingresos garantizados desde el primer día y un importante potencial de incremento de rentabilidad a medio plazo.Completa la inversión con una vivienda en el mismo edificioAdemás del local comercial, existe la posibilidad de adquirir una vivienda ubicada en el mismo edificio, una opción ideal para aumentar la rentabilidad y diversificar la inversión.💰 Precio de venta: 145.000 €La vivienda se encuentra actualmente alquilada por 500 € mensuales (6.000 € anuales), lo que supone una rentabilidad bruta del 4,14 % desde el primer día.📅 A partir de febrero de 2028, una vez finalizado el contrato vigente, la renta podrá actualizarse hasta aproximadamente 800 € mensuales (9.600 € anuales), alcanzando una rentabilidad bruta estimada del 6,62 %.La compra conjunta del local comercial (175.000 €) y la vivienda (145.000 €) permite adquirir ambos activos por un importe total de 320.000 €, generando ingresos inmediatos y con un importante potencial de incremento de rentabilidad a partir de febrero de 2028.Una oportunidad exclusiva para inversores que buscan activos alquilados, rentabilidad estable y un excelente potencial de crecimiento patrimonial.
